如何办理廊坊市房地产开发暂定资质

廊坊市是河北省的直辖市，与北京天津相邻，历史悠久，素有京津走廊明珠之称。前不久广阳区一房地产企业全权委托我公司，为其新办房地产开发企业暂定资质。笔者将办理过程中几个关键点做一个小结。希望可以对其它企业申请有一定的借鉴作用。

一、首次申请办理房地产暂定资必备清单。

1、行政许可申请书，必须加盖企业公章，是申报房地产暂定资质必须的材料。

2、授权委托书，可到建委网站下载，必须提供委托人的彩色身份证复印件，并加盖企业公章。

3、房地产开发企业资质申报表：可以到省住建厅网上下载标准的制式表格，按要求填写。并彩色打印。

4、企业营业执照副本及主管部门出具的注明企业股东情况的查询单：含法人股东营业执照副本复印件。复印件必须彩色打印并加盖企业公章。

5、主管部门出具的注明企业股东情况的查询单：含法人股东企业股东查询单。

6、企业公司章程及修正案：经工商管理部门备案。

7、企业高级管理人员（法定代表人，总经理，负责人）任职文件，需要将身份证正、反面印在同一张A4纸上。

8、法定代表人、总经理身份证明复印件，公司股东会决议即法人任职文件和总经理任职文件。

9、企业专业技术、管理人员身份证与资格证书：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员

10、企业聘用人员汇总表，人员的专业和数量与资质申报表中企业在职员工数对应。

11、劳动合同复印件：通过了人社局劳动主管部门备案。

12、劳动合同备案表：通过了人社局劳动主管部门备案。

13、企业办公场所证明：办公场所房产证复印件；租赁的提供租赁合同，租赁备案证和房产证复印件。 以上材料必须使用A4纸张，彩色复印并加盖企业公章。以上13条材料均为必备材料，缺一不可。企业可以在办理前期着手准备相关材料，领取营业执照之后先办理房地产资质相关事宜。

二、房地产暂定资质办理流程

1、将公司相关资料和职称人员证书、身份证、劳动合同原件和复印件带齐到审批科确认是否符合新办暂定资质标准。

2、编辑企业文件、各种必备文书、人员资料。

3、现场受理材料，对于不符合要求的会出具一次性告知单直至符合要求。符合要求的会现场受理。

4、受理材料后会有专人审核并报局领导决定。

5、通过后会颁发《准予行政许可决定书》，并在法定时限内颁发《房地产开发企业资质证书》。 以上是办理房地产开发企业暂定资质必备的材料清单和办理流程。在实际办理过程中首次申请办理房地产暂定资质的企业，更应该把握申请材料的规范和准确性，尤其是申报材料中人员信息和公司文书编辑规范做到万无一失，避免后期始终循环改正材料。也可参阅《房地产开发企业资质基本知识》一文，希望可以让你在办理房地产开发资质过程中更加顺利。